Sítio à Venda, 36,30ha

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Sítio à Venda em Ilicínea/MG, com 36,3 hectares, ou seja, 363.000m² de área total. (7,50 alqueires/MG).
este sítio é o investimento ideal para quem busca uma propriedade produtiva e com grande potencial de valorização.

Características Principais:

- Lavoura Produtiva: Com 10 mil pés de café já plantados e com 3 anos de idade, a lavoura promete ser uma fonte de renda estável. Além disso, a lavoura está arrendada por 5 anos, garantindo retorno imediato.

- Infraestrutura de Ponta: Possui dois reservatórios de água, um poço artesiano e energia elétrica de 10kVA. Esses recursos são essenciais para garantir a irrigação adequada da plantação e para suportar outras necessidades do sítio.

- Topografia Favorável: O terreno é majoritariamente plano, o que facilita o manejo e a manutenção. As áreas inclinadas adicionam um charme especial à paisagem.

- Área para Plantio: 60% da área total do sítio é dedicada ao plantio, o que significa mais espaço para expandir a lavoura ou diversificar as culturas.

- Documentação em Dia: Não se preocupe com burocracias. O sítio possui toda a documentação regularizada, estando pronto para a venda.

- Condições de Pagamento Flexíveis: O valor do sítio é de R$ 800.000,00 à vista. Aceitamos financiamento e oferecemos opções de parcelamento para facilitar a sua compra, e estudamos permuta até R$ 400mil em imóveis na cidade de Boa Esperança/MG ou Ribeirão Preto/SP**